赌博网:人大财经委副主任:房地产税或对房地产价格有影响

所有的房子都要收税了吗?

近日,全国人大财经委副主任尹中卿谈到未来房地产税出台时说,房地产税可能对房地产价格有影响,会提高房地产的使用和占有成本。但这并不是说占有房产就要交税,而是要增加占有多套房、不用于居住等着炒房者的负担。

2019年政府工作报告提出,今年要健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。

据全国人大财经委副主任乌日图介绍,房地产税法由全国人大常委会预算工作委员会会同财政部组织起草,目前相关部门正在完善法律草案、重要问题的论证等方面的工作,待条件成熟时提请全国人大常委会初次审议。

房地产税何时可以出台,农村农民的住房也要交税吗,有房的人交税房价会大跌吗? 21世纪经济报道(以下简称《21世纪》),在两会期间专访了全国人大财经委副主任尹中卿。

房地产税或间接影响房价

《21世纪》:现在房地产税大家都很关注, 房地产税预计何时出台,怎么征收?

尹中卿:未来税制改革的重点是重构税制,减少间接税的比重,提高直接税的比重。增加直接税特别是资产税、财产税、收入税的比重,最主要的就是房地产税。?

房地产税和房产税不一样, 它不是简单地把原来的房产税平移成税收, 而是要把原来涉地的税收与房产税进行整合,将房地产税征收对象扩展到居民住房。

房地产税是从地方主体税种的角度来讲的,它是一种资产税或者财产税。推进房地产税立法更多的是要完善我国税收体系,提高直接税比重,增加资产税、财产税、收入税税种,强化地方主体税种。

房地产税肯定会提高房地产的使用和占有成本,间接作用可能对房地产价格产生影响。

房地产税也不能说是占有房子就交税,应该是对占有多套房的、不用于住的、等着炒的这种人会增加负担。

多数国家的房地产税,也像个人所得税一样是可以设定免税部分的,例如人均居住面积三十平米、四十平米、五十平米可以不交税。所以房地产税更多地是当作一种财产、收入的调节,从客观上实现对资源的节约使用。

政府工作报告提出,要稳步推进房地产税改革,人大常委会工作报告也明确把它列入到2019年立法工作计划。

房地产税尽管不是主要为了调节房地产价格,但它肯定对房地产市场和人们的预期有相当大的影响,所以要从多方面考虑研究选择出台时机。

房地产税是一个地方税种,所以房地产税即使出台,何时开征、按什么税率征收,按照法律规定、充分授权的原则,地方政府应该会有很大的自主选择权。

要研究会否导致房租提升

《21世纪》:房地产税是地方征收?各地自己定?

尹中卿:法律规定要充分授权,对房地产调控实施一城一策、地方主导创造条件。

出台房地产税应该从我国税制改革、强化地方主体税种的角度去做,要尽可能少地对房价波动产生影响,这样有利于房地产税的及时出台。

房地产税是一种财产税,它一方面有利于地方主体税种的形成;另一方面有利于强调直接税、财产税成为我国税收的主力军;第三方面,有利于调节居民收入、财产、财富差距,多占用多缴税,少占用少缴税,这是比较公平的,也有利于节约、集约利用资源,推动高质量发展。

《21世纪》:各地税率差别可以很大?

尹中卿:到时候税率会设置的空间,具体适用哪档税率,由地方政府选择。房地产税是按照现价收税,谁住房子面积大谁就多交税,谁住中心城市或者城市中心地区谁就多交税。

房地产税肯定设定最低居住面积免除额,到时候法律应该对此作出规定。

我主张对居民住宅免税面积应该宽松一点,不要像个税一样频繁提标准,一开始宁可把标准定得高一点。比如,如果平均住房面积30平米,可以确定人均40平米、50平米甚至60平米作为免税面积。

按照“房子是用来住的,不是用来炒的”原则,自住的可以尽量不交、少交,这样税种才容易推出。

现在一些超大城市住宅出租回报率低,只有现价的1%,也就是1000万价格的住宅,1年租金只有10万左右,如果收一定的税,持有多套房的人去掉出租收益后,就没什么利益可图了。

这正是房地产税要达到的目的,就是让持有的多余房子吐出来。不能有人有很多套房子,很多新市民却没房子住。

但是一个政策出台情况很复杂,会不会因为房地产税导致房租提升的情况,这要做好深入研究。

赌博网:沿黄河故道 寻千年传说:文化专家探访\”董永传说

河南经济报记者 杨胜利 通讯员 董占斌 王龙卿

探访董永传说 弘扬孝道文化

董永卖身葬父的孝行感天动地,是二十四孝之一,千古流传。国家非物质文化遗产董永与七仙女的美丽传说源远流长,代代传颂。3月9日是农历二月初三,传说是董永的生日,焦作市部分人大代表、政协委员和文化专家、新闻媒体等组成“市民观察团”赴修武、武陟探访牛郎和董永传说地。

8时许,“市民观察团”一行从焦作出发,第一站考察牛郎织女传说遗址修武商冢。修武县文史专家杨天亮介绍说,商冢在修武县城,是县级文物保护单位。据道光十九年《修武县志》记载:“商冢在县东二里,武王伐商,其子孙有来归而死者,葬于此”。可谓中国第一个烈士陵园。 商冢和牛郎的原型王亥有关。现代考古证明,修武境内分布有大量先商文化遗址,商冢即是其一。上面立有周武王和姜子牙的雕塑。

探访第二站,神话传说七仙女戏水联想地武陟县北郭乡黄河湿地及黄沁河交汇处纪念园。北郭乡乡长荆铭说,这里是黄沁河交汇处,水资源丰富,是我市黄河生态旅游带重要组成部分,郑焦深度融合的桥头堡。

随后,“市民观察团”来到武陟三阳乡内董永七仙女定情处槐荫寺、七仙女下凡落仙台等处考察。董永卖身葬父,还早起晚归照料继母的故事越传越远,感动了朝廷,感动了上天,并感动了王母娘娘的一个女儿七仙女,七仙女在下封村的落仙台处下凡后,便在董永回家的路上与董永在槐荫寺的一棵大槐树下相遇,以槐树为媒,董永和七姐便在槐树下成亲。

中午来到武陟小董乡小董村,探访董永墓,古槐树,看到十里八乡的无数群众前来祭拜董永,十几个民间艺术表演队前来表演,感受现代人对董永和七仙女的敬重和热爱之情。

 怀川大地共谋新发展 董永故里同筑中国梦

一天的探访,大家感触颇深,在小董乡政府召开的交流座谈会上,小董乡党委书记高艳红、乡长秦康欢迎各位专家的到来,“市民观察团”的专家们纷纷为董永故里发展建言献策。

焦作文联副主席王利江认为, 要让董永的孝道在每个家庭生根开花,要让七仙女的爱情故事打动每一位青年,要把董永故里的故事广泛传播,要把小董周边的非物质文化遗产打造成全域旅游的一个特色亮点。让文化更好传承,让文化形成产业。